Com quase duas décadas de atuação no mercado imobiliário, a Esdras Construtora se consolidou como uma das principais referências em engenharia de alta complexidade, modelos de gestão compartilhada (SCP) e urbanismo estratégico em cidades médias e regiões turísticas do Sudeste.
À frente da estratégia comercial da empresa está Renato Florentino da Silva, diretor comercial da construtora e especialista em modelos de investimento imobiliário, governança construtiva e desenvolvimento urbano inteligente. Renato lidera operações que exigem alto rigor técnico e planejamento avançado, como a primeira implosão controlada da região, além de projetos emblemáticos como o Vivenci Home Resort, primeiro empreendimento 100% regularizado no modelo SCP em Ubatuba (SP).
Segundo o executivo, o setor da construção civil passa por uma inflexão estrutural e, em 2026, três movimentos devem definir o crescimento das empresas mais sólidas do mercado:
Gestão transparente e participativa
Modelos como a Sociedade em Conta de Participação (SCP) ganham protagonismo ao transformar compradores em cotistas do empreendimento. Esse formato exige das construtoras um nível mais elevado de governança, transparência e organização, com acesso a dados, custos reais da obra, documentação clara e relacionamento contínuo com o investidor.
Eficiência como compromisso técnico
O domínio de metodologias como o Lean Construction, aliado à capacidade de planejar grandes operações logísticas, passa a ser um diferencial competitivo decisivo. A excelência construtiva deixa de ser um argumento de marketing e se torna uma exigência básica do mercado, impactando prazo, custo e qualidade final.
Projetos que respeitam e valorizam o território
Mais do que erguer edifícios, as construtoras que devem se destacar nos próximos anos são aquelas que desenvolvem empreendimentos alinhados às vocações urbanas e ambientais do entorno, com adensamento qualificado, integração à cidade e soluções pensadas para uso misto: moradia, lazer e geração de renda.
Para Renato, essa nova fase da construção civil exige clareza estratégica, inteligência técnica e responsabilidade territorial. “O crescimento sustentável do setor passa por entender que cada projeto é um ativo urbano, não apenas um produto imobiliário”, afirma. A trajetória da Esdras Construtora reflete esse posicionamento, combinando engenharia de precisão, confiança na gestão e propósito urbano.
Q&A com Renato Florentino da Silva
Diretor Comercial da Esdras Construtora e especialista em urbanismo estratégico, modelos de investimento e engenharia de alta complexidade
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- Quais são as principais tendências que devem marcar a construção civil em 2026?
A construção civil entra em um novo ciclo. Vejo três movimentos muito claros: a transparência como critério básico de relacionamento com o cliente, especialmente com a consolidação de modelos como o SCP; a eficiência construtiva como prioridade operacional, com metodologias como o Lean Construction; e um urbanismo mais inteligente, integrado ao território, que respeita a cidade e melhora a qualidade de vida de quem mora, investe ou visita. - O que muda na relação entre construtora e comprador nesse novo cenário?
O comprador de hoje é mais informado e mais exigente. Em muitos casos, ele atua como investidor. Por isso, governança, transparência e prestação de contas deixaram de ser diferenciais e passaram a ser obrigações. No modelo SCP, o cliente se torna cotista do empreendimento, acompanha custos, cronogramas e resultados. Isso exige organização interna, clareza de processos e um compromisso real com a verdade do projeto. - A eficiência construtiva também ganha força. Como isso se aplica na prática?
Entregar no prazo e com qualidade sempre foi importante, mas hoje é imprescindível. O Lean Construction nos ajuda a melhorar o fluxo de trabalho, reduzir desperdícios e aumentar a previsibilidade da obra. Isso impacta diretamente a experiência do investidor e a sustentabilidade financeira do empreendimento. - O que significa urbanismo inteligente, na prática?
Urbanismo inteligente é planejar pensando no uso, no entorno e no longo prazo. É desenvolver projetos que respeitam a infraestrutura da cidade, se conectam ao bairro e oferecem soluções reais de bem-estar. O Vivenci Home Resort é um exemplo disso: localização estratégica, mais de 30 áreas de lazer e vocação híbrida para moradia e locação por temporada. O imóvel deixa de ser somente um produto e passa a ser um ativo urbano. - O que esperar da Esdras Construtora para 2026?
Vamos seguir crescendo com responsabilidade. Temos novos projetos no Vale do Paraíba e no Litoral Norte, todos alinhados aos nossos pilares: transparência na gestão, eficiência construtiva e impacto positivo no território. Nosso foco não é apenas lançar empreendimentos, mas construir confiança e transformar cidades com propósito.
- Quais são as principais tendências que devem marcar a construção civil em 2026?
Renato Florentino da Silva é diretor comercial da Esdras Construtora e especialista em gestão estratégica de empreendimentos imobiliários, modelos de investimento SCP e urbanismo inteligente. Atua à frente de projetos de alta complexidade técnica e impacto urbano, o lançamento do primeiro empreendimento 100% SCP em Ubatuba e a maior concretagem da história do Vale do Paraíba, prevista para 2026. Renato é referência na integração entre engenharia, governança e desenvolvimento urbano sustentável.
