Com mais de R$ 4 bilhões em VGV, cidade atrai investidores e impulsiona construtoras com histórico de entregas e modelo inovador de participação
O mercado imobiliário de São José dos Campos segue em expansão, consolidando-se como um dos mais promissores do interior paulista. De acordo com dados divulgados pela Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap), a cidade registrou R$4,33 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) nos últimos seis meses, com 67% das unidades já comercializadas. Ao todo, foram mapeados 5.769 imóveis em 40 empreendimentos — sinal claro do apetite dos investidores e da força do setor.
Enquanto o levantamento aponta que 1.914 unidades ainda estão disponíveis, construtoras com histórico de entregas expressivas têm ganhado destaque no cenário local, não apenas pelo volume de obras, mas pela valorização efetiva dos imóveis e pela adoção de modelos que democratizam o acesso ao mercado.
É o caso da Esdras Construtora, que atua há mais de 15 anos em São José dos Campos e tem apostado no modelo SCP (Sociedade em Conta de Participação) como estratégia para impulsionar obras e atrair investidores.
“Já entregamos três empreendimentos por meio da SCP, totalizando 478 unidades, e temos outras 655 em andamento. Isso mostra não só consistência no modelo, mas um compromisso com o resultado”, explica Victor Simão, diretor comercial da empresa.
Além da previsibilidade do modelo, a valorização tem chamado atenção. Um dos empreendimentos da Esdras, o Grand Kazza, saltou de R$212 mil no lançamento para mais de R$450 mil em cinco anos — uma alta superior a 140%, acima da média de rentabilidade de aplicações tradicionais no mesmo período.
“O diferencial está na entrega de verdade. Quando a obra é feita com excelência, o retorno vem. Por isso, acreditamos tanto no modelo SCP: o cotista participa desde o início, acompanha os custos e recebe um imóvel pronto com margem de valorização real”, completa Simão.
O movimento acompanha a análise da Aconvap, que apontou aumento de 9% na valorização das unidades em estoque e 7% nas unidades recém-lançadas. A maior parte da demanda segue concentrada em imóveis de dois e três dormitórios, especialmente nas zonas Leste e Oeste da cidade, onde estão os principais lançamentos.
Para além dos números, iniciativas como a da Esdras mostram como a construção civil vem atuando também como vetor de desenvolvimento urbano. Com R$970 milhões em investimentos em andamento, 22 empreendimentos ativos e mais de 2.500 unidades previstas, a construtora reforça seu papel estratégico na transformação do município.
“Estamos construindo bairros, movimentando a economia e entregando valor aos investidores. É uma jornada coletiva, que só se sustenta com confiança e resultado”, afirma Simão.
O relatório da Aconvap também destaca que o setor deve seguir aquecido, mesmo com a alta oferta. Para Maria Rita Singulano, presidente da Aconvap, os números demonstram a força e a saúde do setor. “Os lançamentos impulsionam o desenvolvimento urbano, levando infraestrutura, segurança e qualidade de vida aos bairros. É um sinal claro do grande potencial de crescimento do mercado imobiliário na cidade”, conclui.
Sobre a Esdras Construtora
Reconhecida por sua expertise e compromisso com a qualidade, desempenha um papel ativo nesse movimento de expansão, transformando áreas emergentes em pólos de desenvolvimento urbano e social. Com mais de 15 anos de atuação, a Esdras Construtora é referência em inovação no mercado imobiliário, promovendo qualidade de vida e transformação por meio de empreendimentos que atendem às necessidades dos moradores e impactam positivamente o desenvolvimento da cidade.
